Профессиональная приемка квартир

Профессиональная приемка квартиры – это процесс проверки технического состояния квартиры и качества выполненных строительных работ. Она необходима для того, чтобы выявить возможные несоответствия строительным нормам и правилам, а также определить наличие дефектов и недостатков, которые могут повлиять на безопасность и комфорт проживания в квартире.

Приемка квартиры также помогает покупателю определить, готов ли объект к эксплуатации и какие дополнительные работы могут потребоваться для устранения выявленных недостатков.

Существенные строительные нарушения - это дефекты, которые могут представлять угрозу безопасности и комфорту проживания в квартире, а также препятствовать ее нормальной эксплуатации.

Примеры таких нарушений включают полное или частичное отсутствие остекления оконного блока, незавершенную отделку квартиры, отсутствие предусмотренных договором сантехнических изделий или их неправильный монтаж.

Несущественные строительные нарушения не препятствуют эксплуатации квартиры, но могут ухудшить ее внешний вид и качество отделки.

Примеры таких дефектов включают неправильную установку окон и дверей, некачественную укладку плитки, неровные стены и потолки, плохо поклеенные обои.

Несущественные строительные дефекты могут присутствовать в каждой квартире, и их критичность зависит от индивидуального мнения владельца.

Если стены, полы, окна или двери квартиры имеют неровности, это не является серьезным препятствием для проживания, однако может быть основанием для возврата части денег, потраченных на некачественную отделку. Стоимость отделки обычно составляет около 9% от стоимости квартиры, поэтому, если ваша квартира стоила 20 миллионов рублей, то отделка стоила вам 1 800 000 тысяч. Это может показаться не очень большой суммой, учитывая, что застройщик берет на себя все заботы о ремонте. Однако, как показывает практика, за эти же деньги вы могли бы получить безупречное качество отделки вместо того, что предлагает застройщик.

Решение остается за Вами, но мы считаем важным поднять этот вопрос и предоставить вам возможность восстановить справедливость. Мы можем помочь вам организовать весь процесс получения компенсации без вашего участия, подробнее Вы можете ознакомиться у нас на странице

Черновая отделка - это стадия ремонта, когда в квартире нет никакой отделки, то есть это “голые стены”.

Предчистовая отделка включает в себя стяжку пола, оштукатуривание стен и монтаж электропроводки.

Чистовая отделка - это полный ремонт, который обычно включает в себя все необходимые работы для того, чтобы квартира была готова к заселению. Объем этих работ обычно прописывается в договоре купли-квариры.

При планировании осмотра объекта наши специалисты учитывают следующие усредненные нормы, основанные на количестве комнат и общей площади квартиры:

Студия до 30 квадратных метров без отделки 40-50 минут, с отделкой 60-70 минут

Однокомнатная квартира до 50 квадратных метров без отделки 60-70 минут, с отделкой 80-90 минут

Двухкомнатная квартира до 70 квадратных метров без отделки 80-90 минут, с отделкой 100-110 минут

Трехкомнатная квартира от 75 квадратных метров без отделки 100-110 минут, с отделкой 120-130 минут

Осмотр может пройти быстрее или наоборот затянуться, всё зависит от качества проделанной работы застройщиком.

Законодательно время на приёмку передаваемой квартиры не регламентировано .
Если представитель застройщика торопит Вас с осмотром - это является нарушением с его стороны.
Единственное, на что имеет право застройщик, это перенести подписание акта приема-передачи квартиры на другую дату.
Насколько подробно и продолжительно наш специалист будет осматривать Вашу квартиру, зависит только от Вас.
Мы, со своей стороны, обеспечим Вам поддержку Ваших законных прав на качественную проверку передаваемого Вам товара, то есть купленной квартиры.

По итогу осмотра наш специалист отправляет результаты в виде акта в формате PDF. Этот документ вы передаете застройщику, чтобы он устранил перечисленные в акте недостатки.
В некоторых случаях застройщик может потребовать сертификаты на используемые приборы или квалификационные документы специалиста. В этом случае мы отправляем требуемые документы в форме заверенных копий. Если застройщик потребует заключение специалиста, мы подготавливаем его в течение 1-2 дней.
Бумажную версию заключения можно получить лично в нашем офисе, по почте или курьером. Оформление заключения специалиста является дополнительной услугой, стоимость которой можно уточнить у наших консультантов.

Во время приемки квартиры мы сверяем соответствия качества передаваемой квартиры действующим строительным нормативам и условиям договора с застройщиком.

В рамках услуги по приемке квартиры наша компания уже включает проверку фактической площади квартиры на соответствие договору с застройщиком и проверку уровня радиации и электромагнитного излучения в помещении.

Подробно с дополнительными услугами можно ознакомиться в этом разделе: